Checklist public

10 întrebări de pus oricărei firme de construcții

Puneți aceste 10 întrebări oricărei firme pe care o aveți în vedere — inclusiv concurenței noastre. Dacă primiți răspunsuri clare, în scris, lucrați cu oameni serioși, oricare ar fi ei. Noi ne-am scris răspunsurile mai jos, cu dovada lângă fiecare.

Descarcă lista (PDF)

1. Îmi arătați contractul înainte să mă decid?

   Cele mai multe probleme din construcții nu vin din execuție, ci din ce NU scrie în contract. O firmă care vi-l arată abia la semnare vă cere să negociați sub presiune.

   Un răspuns bun sună așa: contractul e disponibil înainte de orice discuție comercială, cu etape, termene și penalități scrise.

   Răspunsul Meridian Construct

   Modelul nostru de contract e public — îl puteți citi acum, în liniște, fără să vorbiți cu nimeni. Modelul de contract

2. Ce garanție dați în scris — și pe ce anume?

   „Garanție" fără termen și fără obiect nu înseamnă nimic. Contează anii pentru structură, separat de cei pentru finisaje, și procedura prin care o invocați.

   Un răspuns bun sună așa: ani distincți pentru structură și pentru finisaje, ca anexă la contract, cu termen de răspuns la sesizări.

   Răspunsul Meridian Construct

   10 ani pentru structură, 3 ani pentru finisaje — clauză de contract, cu constatarea sesizărilor în cel mult 5 zile. Certificatul de garanție

3. Cât avans cereți și ce acoperă concret?

   Un avans global „30% la semnare" finanțează firma, nu lucrarea dumneavoastră — iar dacă firma întârzie sau dispare, banii sunt deja cheltuiți.

   Un răspuns bun sună așa: avansul acoperă materialele primei etape, cu lista anexată; restul se plătește pe etape, după recepția fiecăreia.

   Răspunsul Meridian Construct

   Avansul nostru acoperă doar materialele primei etape — de regulă 10–15% — și nicio plată nu se face înainte de recepția etapei anterioare. Pasul 4 din procesul nostru

4. Pot vedea lucrări terminate, cu buget și durată reale?

   Pozele frumoase fără cifre nu se pot verifica. O lucrare cu buget și termen publicate e o afirmație pe care firma acceptă să fie judecată.

   Un răspuns bun sună așa: proiecte concrete cu fotografii înainte/după, buget și durată — și, la cerere, o lucrare care se poate vizita.

   Răspunsul Meridian Construct

   Lucrările noastre sunt publicate cu fotografii înainte/după, interval de buget și durata reală de execuție. Lucrările noastre

5. Firma e verificabilă în registrele publice?

   CUI-ul se verifică gratuit, în două minute, în ONRC și ANAF. O firmă înființată acum șase luni, fără bilanțuri, e alt risc decât una cu ani de istorie în urmă.

   Un răspuns bun sună așa: CUI-ul e afișat pe site, cu linkuri directe spre registre — nu trebuie cerut.

   Răspunsul Meridian Construct

   CUI-ul nostru e în subsolul fiecărei pagini, cu linkuri directe spre ONRC și ANAF; activăm din 2011. Despre noi

6. Cine conduce efectiv șantierul — echipă proprie sau totul subcontractat?

   Când totul se subcontractează, răspunderea se diluează la fiecare verigă și nimeni nu mai răspunde de întreg.

   Un răspuns bun sună așa: un responsabil tehnic cu execuția (RTE) nominalizat și echipe proprii pe meseriile de bază.

   Răspunsul Meridian Construct

   RTE-ul nostru e propriu, angajat — responsabilitatea tehnică nu e subcontractată către terți. Echipa

7. Aveți asigurare de răspundere civilă profesională? Pe ce sumă?

   La o daună serioasă, diferența dintre o firmă asigurată și una neasigurată e diferența dintre despăgubire și ani de proces.

   Un răspuns bun sună așa: polița există, are o sumă acoperită concretă și poate fi arătată la cerere.

   Răspunsul Meridian Construct

   Da — RC 500.000 EUR, între dovezile noastre verificabile. Dovezi verificabile

8. Devizul e scris, pe articole — sau „de la… până la"?

   Un interval spus la telefon nu se poate compara cu alte oferte și nu obligă la nimic. Prețul real se ascunde în ce nu e scris.

   Un răspuns bun sună așa: deviz scris, pe articole: cantități, materiale, manoperă și termen.

   Răspunsul Meridian Construct

   Devizul nostru e scris și detaliat pe articole, livrat în 48 de ore după evaluarea la fața locului. Anatomia devizului — un deviz real, adnotat

9. Ce pățiți dumneavoastră dacă depășiți termenul?

   Un termen fără penalitate e o estimare, nu un angajament. E întrebarea care desparte cel mai repede firmele serioase de restul.

   Un răspuns bun sună așa: penalități pe zi de întârziere în sarcina constructorului, scrise în contract — simetrice cu cele pentru plățile întârziate.

   Răspunsul Meridian Construct

   Plătim. Penalitățile pentru noi sunt clauză standard în modelul de contract — le puteți citi înainte de orice discuție. Contractul, cu penalități

10. Cine se ocupă de autorizații — și cine răspunde după recepție?

    Lucrarea nu se termină la recepție. Fără carte tehnică, o construcție e greu de vândut sau de asigurat; fără procedură de sesizare, în garanție rămâneți la mâna bunăvoinței.

    Un răspuns bun sună așa: firma pregătește documentația de execuție, predă cartea tehnică la final și răspunde la sesizări în scris, cu termen.

    Răspunsul Meridian Construct

    Recepția se face pe etape, cu proces-verbal; cartea tehnică v-o predăm completă la final, iar în garanție constatăm orice sesizare în cel mult 5 zile. Pașii 5–6 din procesul nostru

Descarcă lista (PDF)

⚠️ Site demonstrativ: datele firmei din răspunsuri sunt exemple orientative. Întrebările, în schimb, sunt bune la orice firmă reală — folosiți-le.

Meridian Construct · +40 700 000 000 · https://constructii.vulcanedge.net/10-intrebari/